На всей территории России действует программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда. С 2009 года в ней участвует и Лукояновский район. За информацией о достигнутых результатах и возникающих проблемах наш обозреватель Татьяна АГАНИНА обратилась к начальнику отдела архитектуры, градостроительства и ЖКХ администрации Лукояновского муниципального района Марине ЛИМИНОЙ. Она сообщила следующее:

- За время реализации программы по переселению на территории Лукояновского района признаны аварийными 78 многоквартирных домов в городе Лукоянове, рабочем посёлке имени Степана Разина, сёлах Лопатино и Тольский Майдан общей площадью 17 тысяч квадратных метров.

На сегодня расселён 61 многоквартирный дом, построены - 60. Только за прошлый год 290 человек из 170 квартир переехали в тринадцать построенных для этих целей многоквартирных домов площадью 6,5 тыс. кв. м. Такие объёмы строительства жилья в столь короткие сроки являются рекордными для нашего района.

Не скрою, в решении жилищного вопроса иногда возникают противоречия между органами власти и гражданами. Считаю, что обеим сторонам необходимо искать компромисс. Жители не должны быть только сторонними наблюдателями и требовать от администрации одно, второе, третье, ничего не делая самостоятельно.

Большинство квартир в аварийных домах являются собственностью граждан (123 из 170 квартир, расселённых в 2016 году, частные). Соответственно, им принадлежит доля общего имущества. Значит, за содержание крыш, подъездов, фундаментов, стен в нормальном техническом состоянии, за своевременную откачку канализационных стоков отвечаете и вы, уважаемые собственники жилых домов.

Чтобы программа работала, необходимо софинансирование из средств района. Несмотря на то, что наш бюджет дотационный, было принято решение о финансировании программ в полном объёме.

Большинство переселенцев - это малоимущие граждане. Даже оформление документов на новую квартиру для них затруднительно, поэтому глава администрации решил выделить из бюджета района средства для компенсации гражданам оформления долевой собственности на квартиры. Это тоже немалые деньги.

К новым домам устроены подъезды, ширина которых соответствует нормативам. Конечно, и дорожки можно было сделать пошире, и дворовые территории обустроить. В дальнейшем администрация района планирует участие в областной целевой программе по благоустройству Юго-западного микрорайона. В рамках неё на финансовые средства области и района будут построены подъезды, дорожки, тротуары, площадки, малые архитектурные формы, оснащения, но всё и сразу не бывает.

Обустроить дворовые территории новостроек совместно с управляющими компаниями можете и вы. Это ваш дом, ваша собственность. Давайте будем относиться к ней по-хозяйски. Как приятно смотреть на многоквартирные дома номер 13 по улице Горького, номер 18 по улице Коммуны, номер 7 в Юго-западном микрорайоне (на снимке). Совместно с управляющей компанией ООО «Управдом» их жильцы устроили входные группы, дорожки, площадки, ограждение своей территории. Поставили скамейки, разбили цветники, грядки. Это тоже переселенцы из аварийных домов.

Проблемы новостроек существуют, но совместными усилиями собственников, управляющих организаций, застройщиков (дома находятся на гарантии пять лет) и администрации района всё можно решить.

Если собственник отказывается от предоставленного ему жилого помещения (всё равно по какой причине), то он вправе оформить выкупную цену аварийного жилья. Однако, она обычно не покрывает расходов владельца на покупку жилья даже на вторичном рынке. Рыночная стоимость помещения в аварийном здании явно будет невысокой и вырученной суммы не хватит для осуществления нормальной, равнозначной покупки.

До сентября 2017 года будут расселены все граждане, проживающие в домах, признанных аварийными до 1 января 2012 года. По окончании текущего года существующая программа переселения из аварийного жилья перестанет действовать. Будут введены поправки в жилищный Кодекс РФ, которые несколько изменят условия переселения граждан. Им предложат стать соинвесторами строительства нового жилья.

Данные меры помогут гражданам понять, что новое жильё не подарок со стороны государства, а ответственный шаг, за который жильцам нужно нести моральную и финансовую ответственность.

При таком механизме собственники смогут за свой счёт ускорить снос аварийного дома. Также можно за собственные средства установить на новых домах доводчики, домофоны, обустроить чердачное и подвальное помещения, устроить детские площадки и беседки.

Фото Татьяны АГАНИНОЙ